Ενοίκια κατοικιών: Πρώτες σε όλη την Αττική σε αύξηση τιμών οι Αχαρνές αλλά ακόμη από τις πιο φθηνές περιοχές

Σε εντυπωσιακά ύψη φτάνουν πλέον στην Αθήνα οι τιμές των ενοικίων ακινήτων κατοικιών σύμφωνα με τα στοιχεία της αγοράς για το πρώτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους

Οι παράγοντες της εκτόξευσης των τιμών είναι πολλοί αλλά η ενεργειακή κρίση που έχει ως επακόλουθο την γενικότερη ακρίβεια στην ενέργεια και η περιορισμένη προσφορά κατάλληλων ακινήτων προς ενοικίαση σε συνδυασμό με την έντονη ζήτηση κατοικίας οδηγεί τις τιμές των ενοικίων σε δυσθεώρητα ύψη.

Σε ό,τι αφορά το κέντρο της Αθήνας η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας το 2022 σημείωσε αύξηση της τάξεως του 1,50% φτάνοντας τα 9,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από τα 8,87 ευρώ του πρώτου τριμήνου του 2021.

Στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 13,60% το πρώτο τρίμηνο του 2022 καθώς η τιμή ενοικίασης άγγιξε 10,00 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 8,80 του ίδιου τριμήνου του προηγούμενου έτους.

Στα Νότια Προάστια η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε τα 10,39 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 10,00 ευρώ το πρώτο τρίμηνο του 2021, κάτι το οποίο μεταφράζεται σε αύξηση της τάξεως του 3,90%.

Τα 7,22 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο άγγιξε η μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας στα Δυτικά Προάστια από τα 6,90 ευρώ του πρώτου τριμήνου του προηγούμενου έτους το οποίο μεταφράζεται σε αύξηση της τάξεως του 4,60%.

Στα Ανατολικά Προάστια της Αθήνας καταγράφηκε αύξηση της τάξεως του 17,20% το πρώτο τρίμηνο του 2022 καθώς η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε τα 7,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από τα 6,40 ευρώ του πρώτου τριμήνου του 2021.

Στον Πειραιά η μέση τιμή ενοικίασης ακίνητης κατοικίας έφτασε τα 7,75 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από τα 7,41 ευρώ του προηγούμενου έτους κάτι το οποίο αποτελεί αύξηση της τάξεως του 4,60%.

Στα Προάστια του Πειραιά σημειώθηκε μια μικρή αύξηση της μέσης τιμής κατά 0.90% καθώς από 6,67 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το πρώτο τρίμηνο του 2021, το 2022 άγγιξε τα 6,73 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Αξιοσημείωτο είναι το γεγονός ωστόσο ότι σε κάποιες περιοχές κατά την διάρκεια του πρώτου τριμήνου του 2022 σημειώθηκε μείωση τιμών ενοικίασης κατοικίας αν και η γενικότερη τάση πανελλαδικά είναι η ανοδική πορεία των τιμών.

Συγκεκριμένα στο Κορωπί σύμφωνα με έρευνες και στοιχεία εμπειρογνωμόνων της αγοράς ακινήτων σημειώθηκε μείωση κατά -4,3% ενώ στην Αττική σημειώθηκε μείωση της τάξεως του -3%.

Σε ότι αφορά τις αυξήσεις της μέση τιμής ενοικίασης στην Αθήνα, οι Αχαρνές σημείωσαν αύξηση κατά 17,8%, η Φιλοθέη 17,7%, το Νέο Ψυχικό 16,9%, η Νέα Μάκρη 16,8% ενώ η περιοχή της Αρτέμιδος σημείωσε αύξηση της τάξεως του 16,5%.

Σε ό,τι αφορά πιο οικονομικές περιοχές για ενοικίαση κατοικίας οι πιο οικονομικές επιλογές είναι το Ίλιον με 6,3 ευρώ ανά τ.μ., οι Αχαρνές με 6,4 ευρώ ανά τ.μ., η Πατησίων – Αχαρνών με 6,6 ευρώ ανά τ.μ., η Νέα Μάκρη με 6,7 ευρώ ανά τ.μ., η Νίκαια με 6,7 ευρώ ανά τ.μ., καθώς και τα Ταμπούρια – Αγία Σοφία με επίσης 6,7 ευρώ ανά τ.μ.

Χαρακτηριστικά στις Αχαρνές στην περιοχή Λαθέα, ενοικιάζεται διαμέρισμα 80 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πρώτου ορόφου στα 8 ευρώ ανά τ.μ.

Στο Ίλιον διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, 50 τ.μ., ενός υπνοδωματίου ενοικιάζεται στα 9 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Κάτω Πατήσια διαμέρισμα 70 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 6 ευρώ ανά τ.μ.

Στη Νέα Μάκρη διαμέρισμα τρίτου ορόφου, 75 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 8 ευρώ ανά τ.μ.

Στη περιοχή της Νίκαιας, διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων, 100 τ.μ., πρώτου ορόφου ενοικιάζεται στα 5 ευρώ ανά τ.μ.

Στα Ταμπούρια διαμέρισμα 105 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, πρώτου ορόφου, ενοικιάζεται στα 5 ευρώ ανά τ.μ.